मुंबई। भारत की आर्थिक राजधानी मुंबई में 2025 के पहले पांच महीनों में बजट कैटेगरी के तहत प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन एक नए उच्च स्तर पर पहुंच गया है। यह जानकारी शनिवार को आई एक रिपोर्ट में दी गई। महाराष्ट्र राज्य राजस्व विभाग के अनुसार, इस वर्ष जनवरी-मई में प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन और मुंबई में कुल रजिस्ट्रेशन से एकत्रित राजस्व रिकॉर्ड हाई रहा।
एनारॉक ग्रुप की रिपोर्ट के अनुसार, इंस्पेक्टर जनरल ऑफ रजिस्ट्रेशन (आईजीआर), महाराष्ट्र के डेटा एनालिसिस से पता चलता है कि 2025 के पहले पांच महीनों में मुंबई में प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन से एकत्र कुल राजस्व लगभग 5,695 करोड़ रुपए था। यह पिछले साल की इसी अवधि जनवरी-मई 2024 की तुलना में 17 प्रतिशत अधिक है, जब एकत्र राजस्व लगभग 4,860 करोड़ रुपए रिकॉर्ड किया गया था। 2025 के पांच महीनों में शहर में 64,461 प्रॉपर्टी रजिस्टर की गईं, जबकि पिछले वर्ष इसी अवधि में 60,818 प्रॉपर्टी रजिस्टर हुई थीं। यह पिछले वर्ष की तुलना में 6 प्रतिशत की वृद्धि है। एनारॉक ग्रुप के चेयरमैन अनुज पुरी ने कहा, गहन विश्लेषण से पता चलता है कि मई 2025 में 2019 के बाद से प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन की दूसरी सबसे अधिक संख्या दर्ज की गई, जिसमें 11,562 से अधिक प्रॉपर्टी रजिस्टर की गईं। रिपोर्ट के अनुसार, इस महीने के दौरान एकत्रित राजस्व लगभग 1,062 करोड़ रुपए रहा। इसकी तुलना में, मई 2024 में लगभग 11,999 प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन के साथ सबसे अधिक रजिस्ट्रेशन हुए, जो इस वर्ष की तुलना में लगभग 4 प्रतिशत अधिक है।
इस बीच, मुंबई के लग्जरी आवासीय बाजार ने 2025 की पहली तिमाही में बिक्री को बढ़ावा देना जारी रखा, लेकिन इस सेगमेंट (2.5 करोड़ रुपए से अधिक कीमत वाले घर) में पर्याप्त नई सप्लाई एडिशन ने इन्वेंट्री को बढ़ाया। एनारॉक के आंकड़ों से पता चलता है कि 2022 के बाद पहली बार 2025 की पहली तिमाही में लग्जरी घरों के अनसोल्ड स्टॉक में 36 प्रतिशत की वार्षिक वृद्धि देखी गई, जो कि 2024 की पहली तिमाही के अंत में लगभग 6,180 यूनिट से बढ़कर 2025 की पहली तिमाही के अंत तक लगभग 8,420 यूनिट हो गए। पुरी ने कहा, अनसोल्ड लग्जरी स्टॉक में वृद्धि मुख्य रूप से पिछले एक साल में इस मूल्य श्रेणी में नई यूनिट जोड़ने के कारण है। आंकड़ों के अनुसार, 2024 में पूरे मुंबई मेट्रोपोलिटन एरिया में 2.5 करोड़ रुपए और उससे अधिक बजट श्रेणी में 16,480 यूनिट जोड़ी गईं, जबकि 2025 की पहली तिमाही में 5,294 यूनिट और जोड़ी गईं। जनवरी से मई महीने में प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन डेटा और मांग के रुझान के आगे के विश्लेषण से पता चलता है कि बेचे गए घरों की औसत टिकट कीमत 1.59 करोड़ रुपए थी, जो 2019 के बाद से सबसे अधिक है। यह उच्च-टिकट मूल्य वाले घरों की बिक्री का संकेत देता है।
